Zentralinfo 02/2025 «Raum»: Wohnraum und Wohntraum in der Zentralschweiz
Wohnraum ist ein zentrales Element der Lebens- und Freizeitgestaltung – auch bei beruflich sehr eingespannten Führungskräften und Unternehmern. Gleichzeitig ist Wohnraum auch das eigentliche Tätigkeitsfeld vieler Zentralschweizer Unternehmen und damit Wirtschaftsmotor.
Work-Life-Balance muss auch den eigenen Wohnraum miteinbeziehen
Die Themen Work-Life-Balance und Homeoffice waren in den letzten Jahren omnipräsent. Bei der Work-Life-Balance war der Fokus jedoch meist auf eine sinnvolle Freizeitgestaltung oder Themen der Persönlichkeitsentwicklung gerichtet. Dass der eigene Wohnraum mitunter das zentrale Lebensthema ist, wurde nicht oft beleuchtet. Und das obwohl das eigene Zuhause in Bezug auf das eigene Wohlbefinden und die Zeit ausserhalb der Firma eines der wichtigsten Themen überhaupt ist. Zentral ist dabei die Lage – einerseits in Bezug auf die Wegstrecke zur Firma, andererseits in Bezug auf die Frage, ob die Umgebung der eigenen vier Wände zum eigenen Lebensstil passt. Die Ausstattung und die Features des eigenen Zuhauses prägen natürlich auch die Freizeit. Dies kann sich auf genügend Platz für die Familie, den/die Partner(in) oder Gäste beziehen – wie auch zum Beispiel auf den Ausblick über den See, welcher den stressigen Tag sofort vergessen und relaxen lässt.
Homeoffice hängt vom Wohnen ab
Und auch in Bezug auf Homeoffice ist die Thematik relevant – kommt «Home» ja schon im Namen vor. In diesem Kontext stellt sich die Frage, ob es innerhalb der eigenen vier Wände den Raum und die Infrastruktur gibt, welche für eine effiziente Arbeitsweise nötig sind – und ob andererseits «Home» und «Office» genügend abgegrenzt werden können, sodass die Arbeit zu Hause nicht omnipräsent wird. Es lohnt sich für jede Unternehmerin und jeden Unternehmer, die Wohnsituation von Zeit zu Zeit zu analysieren – und dann die entsprechenden Schritte einzuleiten, um zum eigenen Wohntraum zu kommen. Dies kann vielleicht durch eine Renovation des bestehenden Objekts erreicht werden – vielleicht aber auch durch den Kauf eines neuen Objekts.
Die Nachfrage aus dem Ausland ist ein Faktor, welcher die nach wie vor positive Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum im Kanton Luzern stützt.
Optimierung von eigenem Wohnraum
Der Verkauf des alten Heims erfolgt am besten über einen Makler, welcher über ein gutes Netzwerk verfügt und so das Tor zur Welt öffnen kann. Dies gilt insbesondere für die Zentralschweiz, die in den vergangenen Monaten vermehrt in den Fokus von vermögenden Menschen aus Deutschland, Grossbritannien, Norwegen und Schweden gekommen ist, welche aufgrund der teilweise schwierigen (steuerlichen und staatspolitischen) Situationen in ihren Heimatländern über eine Verschiebung ihres Wohnsitzes in den Süden nachdenken und gute Preise zu zahlen bereit sind. Die Nachfrage aus dem Ausland ist ein Faktor, welcher die nach wie vor positive Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum im Kanton Luzern stützt – und ein Argument, weshalb man sich der Thematik heute schon annehmen sollte. Auf der Suche nach dem Traumhaus kann ebenfalls der Makler mit gutem Netzwerk helfen, welcher ein Suchprofil erfasst und dann die eingehenden Verkaufsobjekte damit abgleicht.
Wohnraum ist Wirtschaftsmotor
Wohnraum ist für viele Gewerbetreibende aber auch ein wichtiger geschäftlicher Agendapunkt – gibt es im Wirtschaftsraum Zentralschweiz doch ganz viele Firmen, deren Produkte oder Dienstleistungen in diesem Zusammenhang stehen. Offensichtlich ist das für Architekten, Baufirmen, Sanitär- und Elektrounternehmen – aber auch für Möbel-, Beleuchtungs- und Unterhalts- sowie Reinigungsfirmen. Oder sehr spezialisierte Unternehmen, welche zum Beispiel etwas Innovatives wie schallschluckende Panels produzieren.
Autor/Autorin:
Christoph Fässler, Leiter Wüst und Wüst AG Luzern
Maike Planzer, Beratung Wüst und Wüst AG Luzern
Zur Bildwelt des Magazins:
Ein Raum wird erst zum Raum, wenn er Grenzen hat. Auch der Wirtschaftsraum braucht Leitplanken. Nur die Natur hält sich nicht immer an die von uns vorgegebenen Räume und Grenzen. Sie findet immer einen Weg, sie zu überwinden. Räume sind dennoch wichtig und omnipräsent. Manchmal sichtbar, manchmal nur in unserer Vorstellung. Manchmal beengend, manchmal offen, mit Lücken. Wir haben sie eingefangen und festgehalten – mit der Bildreihe dieser zentralinfo-Ausgabe.
